Immobilie des Monats – August

eingestellt von Florian Müller am 4. August 2018

Unsere Immobilie des Monats August befindet sich in Ammerndorf. Ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf seinen neuen Besitzer. ►

  • Einfamilienhaus mit Südausrichtung
  • großzügige Wohnfläche von rund 245 m²
  • Grundstücksfläche ca. 682 m², Fernblick inklusive

 

 

Objektbeschreibung

Am begehrten Südhang in Ammerndorf wartet ein großzügiges Einfamilienhaus auf seinen neuen Besitzer. 1975 wurde dieses auf einem sehr sonnigen Grundstück mit außergewöhnlicher Fernsicht in massiver Bauweise errichtet. Auf den Ebenen Keller-, Erd- und Dachgeschoss verfügt der neue Eigentümer über eine Wohnfläche von ca. 254 m². Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind voll unterkellert. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten lädt zum verweilen ein.
Das Herzstück des Hauses bildet das Esszimmer mit der gemütlichen Kaminecke, welches offen zum großzügigen Wohnzimmer eine Einheit bildet. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten mit einem Eiche-Parkettboden.
Im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer sind Teppichböden verlegt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC und Dusche eingerichtet. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne. Ein Dachflächenfenster sorgt ebenfalls für viel Licht.
Ein Teil dieser Ebene kann zu weiterem Wohnraum mit rund 40 m² ausgebaut werden.

Im Souterrain finden sich weitere Wohnräume mit ca. 84 m².Diese wurden zuletzt als Kellerbar, Hobbyraum und Gästezimmer genutzt. Über die dort befindliche Terrasse erschließt sich der direkte Zugang in den Garten. Der Waschkeller ist mit einer Sauna, einem Duschbad und einem Waschtisch versehen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Die unterkellerte Garage ist als Werkstatt oder Lagefläche nutzbar. Zwei weitere Kellerräume können zur Vorratshaltung oder Werkstatt dienen.

Das großzügige Einfamilienhaus wird über Heizkörper erwärmt. Die Fenster des Ergeschosses wurden in den letzten Jahren großteils durch Kunststoffisolierfenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor.

Bezug ist per sofort möglich!

 

Lage

  • Ammerndorf liegt im Westen des Landkreises Fürth
  • Traumlage mit Fernblick
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung
  • In Ammerndorf befindet sich eine Hausärztliche Praxis und eine Zahnarztpraxis
  • Kindergärten sind im Ort vorhanden
  • Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Cadolzburg (Schulbus). Weiterführende Schulen befinden sich in Zirndorf, Oberasbach und Langenzenn
  • Der Ort ist von Cadolzburg ca. 4 km und von Zirndorf ca. 9 km entfernt. Die Anbindung ist durch den Landkreisbus gegeben
  • In wenigen Minuten erreicht man Sport- und Freizeiteinrichtungen

 

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Kommentare


Hofmann Lotte schreibt am 12.08.2018 um 11:21 Uhr:

Was soll dieses Haus kosten?

Antwort von Florian Müller am 13.08.2018 um 07:41 Uhr:

Hallo Frau Hofmann,
der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 429.000,00 EUR. Genauere Informationen sowie die Kontaktdaten unserer Immobilienabteilung erhalten Sie unter diesem Link.
https://immobilien.sparkasse.de/FIO-10915171230#?detailPage=1">;

Mit freundlichen Grüßen