Immobilie des Monats – August

Immobilie des Monats – August

Eine wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stein-Deutenbach wartet auf ihren neuen Besitzer. Einziehen und Wohlfühlen ist das passende Motto. ►

Die Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines 1970 errichteten Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen gelungen und lichtdurchfluteten Grundriss. Wohlfühlen auf ca. 78 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Balkon mit elektrischer Markise in Südausrichtung.
Die großzügige Essdiele mit tollen Stellmöglichkeiten und zusätzlichem praktischen Ab-stellraum sowie der sonnige Wohnbereich sind im Jahr 2016 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet worden. In den Schlafräumen befindet sich ein Teppichboden. Aufgrund der durchgehenden Fensterfront (Erneuerung im Jahr 2008) im Wohnbereich wohnen Sie sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet. Die im Raum perfekt abgestimmte Einbauküche aus dem Jahr 2011 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alle übrigen Kunststoffisolierglasfenster wurden bereits im Jahr 2004 ausgetauscht.
Das separat getrennte WC sowie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, wurden im Jahr 2007 bereits umfassend renoviert. Außerdem wurde die Wohnungseingangstüre im Jahr 2015 ebenfalls erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 204,–€ inkl. Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage. Heizkosten werden separat abgerechnet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich von der Größe und der Raumaufteilung dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

 

Die Lage

Wohnen in beliebter Lage in Stein-Deutenbach! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind bereits in ca. 5 – 10 min. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Über die kurzfristig erreichbare Südwesttangente ist eine ideale Anbindung zu den Autobahnkreuzen gegeben.  Freizeitaktivitäten sind durch den Wiesengrund, dem angrenzenden Faberpark sowie das direkt vor Ort befindliche Kristall Palm Beach Kur- und Freizeitbad keine Grenzen gesetzt.  Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Aufzug.

Für mehr Informationen und Kontaktmöglichkeiten einfach hier klicken!

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